林劉璋

要買房子的朋友們，絕對要精挑細選房價、地段、建材，
畢竟買房子是一件大事情！媽媽經整理了一些買房小撇步！
媽媽經編輯整理了很多裝修小眉角，
超實用！房子裝修的四十個經驗法則！給大家參考參考喔！絕對要分享給要買房子的朋友看！

１．餐廳最好裝個吊扇，超級舒服。
２．儲物空間儘量多一點，入住後需要收納的雜物會越來越多。
３．陽臺的牆面最好還是用瓷磚，比塗料更防水。
４．開放式廚房不一定是最好選擇，有油煙問題。
５．如果在商場裡能買到的，就千萬不要叫木工做！！除非這個木工師傅手藝很好。
６．地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛地磚反而要略深，不容易發現到處都是頭髮，這樣才最耐髒。
７．廁所的洗手台盡量不要用玻璃做的，超級容易弄髒，絕對要用陶瓷的。
８．別使用便宜五金，浴室五金件，水龍頭之類的絕對是一分價錢一分貨。
９．裝修時儘量不要有清潔死角， 死角清潔很難搞。
１０．房間裡的不實用的佈置越少越好，鈔票貼上去就撕不下來了，早晚會過時！
１１．實木地板腳感好但需要保養，複合地板清潔起來方便。
１２．開放式衣櫃好是好，不過比較容易積灰塵，開敞式的書架、置物架等(沒有門的那種)，好看是好看，但是擦起來好痛苦啊
１３．毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔！
１４．別為了節省空間，買了個下面有櫃子的床。超級不透氣。
１５．可以考慮採用安裝在地面的金屬插座，這種插座很貴，但是挺方便，平時與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。
１６．千萬不要裝門板式的垃圾桶和檯面垃圾桶，夏天的時候打開櫃門會很臭的。垃圾桶還是放在外面好。
１７．千萬別裝投射燈。沒什麼用，裝修完了到現在沒開過。有客人來也只是SHOW一下投射燈，自已根本都忘了還裝了這個玩意。
１８．其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心思。
１９．洗手間的淋浴間一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃，這樣在裡面沖涼不會顯得狹促。
２０．瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒一個月就變成黑縫，難看死了。
２１．後悔相信設計師的蠱惑。當然，可以多走訪幾家設計公司，從每家的設計裡提取出真正有用的東西。
２２．買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。
２３．放洗衣機的陽臺上做個小櫃子，方便放一些雜物，如洗衣粉之類的雜物。既美觀又實用。
２４．有些東西自己去殺價會比團購還便宜。
２５．電視背板牆一定多設幾個插座！！
２６．在客廳和餐廳這麼大的空間，吊燈能不做就不做。
２７．親自量度並記錄房屋內可供使用的各個尺寸，最終的尺寸將直接影響裝修設計和傢俱的購買。
２８．開始尋找設計師時，如果不是特別大坪數並且打算簡單裝修，似乎找小包商更節省些。
２９．別買混紡的布藝沙發。家裡擺在外面的任何紡織品都要買純綿的，外觀真的並不重要。
３０．煙道的閥門裝回去之前，一定要擦乾淨，保證閥片能夠開關自如並能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。
３１．不實用的雙杆毛巾架！目前和單杆用途一樣，基本不會在裡層掛杆上再曬毛巾。
３２．如果有2套衛浴，裝一個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇。
３３．買的人沒有賣的人精，要相信一分錢一分貨。一間房子裝修下來都是以萬元為單位的，還是多問多比較，貨比三家不吃虧。
３４．床頭一定要裝開關，每次都要下床關燈，冬天很難過的。
３５．別裝太多燈，會開的就那幾個。
３６．別買隱形門。中看不中用，想開著透氣都麻煩。
３７．石膏適合補牆面上較大的洞洞，當然如果洞洞太大還是需要用水泥的。
３８．餐桌旁小櫃子好，可放置些小東西，很方便。
３９．衛浴設計一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿乾淨的衣服。
４０．裝修的施工工序：
(1)進場，拆牆，砌牆。
(2)廁所、廚房地面做24小時閉水試驗(需建商完成此任務)。
(3)鑿線槽，水電改造並驗收。
(4)封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。
(5)廁所、廚房貼牆面磁磚。
(6)木工進場，吊天花板，石膏角線。
(7)包門套，窗套。製作木櫃框架。
(8)同步製作各種木門，造型門及平壓。
(9)木製面板刷防塵漆(清油)。
(10)窗臺大理石檯面水平鋪設。
(11)木飾面板黏貼，線條製作並精細安裝。
(12)牆面基層處理、打磨、水平。
(13)門邊接縫處黏貼不乾膠(保護邊)。
(14)牆面油漆最少三遍。
(15)傢私油漆進場，補釘眼，油漆。
(16)處理邊角、鋪設地磚、實木或複合木地板，防水大理石條，踢腳線。
(17)燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。
(18)清理衛生，地磚補縫，撤場。
(19)裝修公司內部初步驗收。
(20)三方預約時間正式驗收，交付業主。